札幌市中央区でマンションをお探しならGLC不動産

Gateway to Life Creation 理想の住まいを創造していただくゲートウェイ始まりの門となりますように

高騰し続ける住宅価格
適正予算、最適なローン
そして、理想の住宅とは？

ゲート･ウェイ [Gateway] ー【意味】門、玄関、入口

ゴルフ用語では、グリーンに続く安全なルート「別名花道」を意味し、
IT用語では、異なる複数のNetwork同士を中継する役割を担う通信手段です。

Gateway to Life Creationは、理想のお住まいとは何かを考える
『最初の入口』となる会社をコンセプトに命名いたしました。

新着情報news

2026.08.21

人気の琴似エリア　駅近！築浅！広々３LDK　発売開始

【築3年　クレアホームズ琴似中央】
オーナー様早期売却の意向につき
240万円　大幅PRICE DOWN
価格 5290万円 →　5050万円
☆人気の琴似駅　ダブルアクセス
　地下鉄駅徒歩3分・JR徒歩10分☆
　周辺には商業施設や飲食店、病院など抜群の生活利便性

築3年　とてもきれいな物件です
是非、ご見学くださいませ。

『2023年11月施工』
　3LDK　角住戸　・　74.81㎡
　敷地内駐車場有

※詳細はこちらをクリック
2026.07.04

ロゴスホーム施工　デザイナーズ戸建て販売開始

【帯広市築浅デザイナーズ戸建て販売開始】

☆人気のロハスホーム☆

考えられた空間設計！広々とした空間！

2階建て一軒家

『リビング吹き抜け天井・エアコン完備・』

是非、ご見学くださいませ。

『2018年施工帯広市』 4LDK＋S 2階建て

敷地 350.56㎡建物126.71㎡

販売価格 3980万円

3980万円 40年ローン

頭金 0 円

月々均等支払い 99,700円

※詳細はこちらをクリック
2026.06.20

2022年築　デザイナーズ戸建て　オープンハウス開催！！

NEW
【苫小牧市　築浅デザイナーズ戸建て販売開始　】　
☆オープンハウス開催決定☆
とてもかっこいいデザイン！

広々した2階建て一軒家
『リビング吹き抜け天井・エアコン完備・トイレ2か所設置も高評価』
是非、ご見学くださいませ。
　

『2022年施工　苫小牧市柏木町』　3LDK　2階建て
敷地　165.12㎡　建物130.01㎡
　
販売価格 3380万円
　3380万円　40年ローン　
　頭金0円
　月々均等支払い　84,700円
※詳細はピックアップ物件にて掲載中　
2025.02.20

☆新規コンテンツ公開のお知らせ☆

〈事業紹介〉　・ライフプランのご提案　・不動産の売却　　コンテンツ公開しました！

GLCトピックスtopics

2026.09.20

シエルピア西麻生　ご成約のお知らせ

『シエルピア西麻生御成約となりました。』
4階　3LDK
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。
2026.08.06

☆ご予約に関しましてお知らせ☆

ご自宅の売却査定
ご来店の予約に関しまして

土日祝日のご予約につきまして満席の日が多くなっております。
ご不便をおかけし申し訳ございません。
つきましては、当面の間、17時以降の夜時間と火曜日、水曜日のご予約を承ります。
お気軽にご来店予約、売却査定のご依頼いただきます様お願い申し上げます。

GLC不動産株式会社　
担当　島田
2026.08.05

2026年　札幌の分譲マンションは資産価値が高い！選び方をご紹介

【目次】・札幌市の分譲マンション市場の現状・資産価値の高い分譲マンションを選ぶ際のポイント・札幌市内で資産価値の高いエリアの紹介
2026.07.01

住宅ローン情報ブログ2026年度　更新しました

2026年　上昇傾向の住宅ローン金利！　ブログ更新しました！！

2026年　住宅ローンブログはこちらをクリック！！
2026.06.15

パシフィック南三条　ご成約のお知らせ

『パシフィック南三条御成約となりました。
12階　71.70㎡　3LDK　
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。
2026.06.03

一条工務店　平屋戸建　ご成約のお知らせ

建物面積　82.13㎡　土地面積　254.63㎡/77.02坪　　3LDK　
2019年築　一条工務店施工の平屋戸建て（南区藤野）　

たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました！
2026.04.03

山鼻銀星閣　ご成約のお知らせ

『山鼻銀星閣』御成約
5階　92.94㎡　3LDK　
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
2026.04.01

マンション売却で税金がかかるって本当？益金と税金の基本をご紹...

【目次】・マンション売却時の益金とは？・売却益にかかる税金の種類と計算方法・税金対策とマンション売却のタイミング・まとめマンション売却で得た利益には税金がかかることを知っていますか？この記事では、...
2026.01.29

デュオヒルズ札幌MID　12階　ご成約のお知らせ

『デュオヒルズ札幌MID　12階』　は御成約となりました。
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
2026.01.27

クリオ永山公園　ご成約のお知らせ

『クリオ永山公園』御成約
7階　60.27㎡　2LDK　
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。

ピックアップ物件pikup

2022年築　柏木町　『糸井駅』　築浅戸建て

3,330万円

3LDK / 130.01㎡

北海道苫小牧市柏木町６丁目15-21

糸井駅徒歩32分

2018年築　ロゴスホーム施工　デザイナーズ戸建

3,980万円

4LDK＋S(納戸) / 126.71㎡

北海道帯広市東十一条南１０丁目1番14

帯広駅徒歩23分

ライオンズ札幌クロスタウン

6,180万円

4LDK / 95.46㎡

北海道札幌市中央区北五条東３丁目

さっぽろ駅徒歩7分

ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト

5,980万円

3LDK / 95.61㎡

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目北

南郷１８丁目駅徒歩2分

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト

3,999万円

3LDK / 99.86㎡

北海道札幌市東区北九条東３丁目2-1

さっぽろ駅徒歩9分

ザ・サッポロタワー琴似

6,390万円

3LDK / 88.01㎡

北海道札幌市西区八軒一条西１丁目2-5

琴似駅徒歩1分

クレアホームズ琴似中央

4,990万円

3LDK / 74.81㎡

北海道札幌市西区琴似一条３丁目1番19

琴似駅徒歩3分

GLC不動産のイチオシ物件 recommend

データで見る不動産市場 market

考察

全体的に、札幌市およびその中央区ではマンションの価格と坪単価が上昇しており、特に2021年以降その傾向が見られます。
一方で、面積は減少しているため、同じ価格でもより小規模な物件が提供されていると考えられます。
考察

円安による輸入建築資材の高騰により、2021年から2023年までの間に135％まで上昇しています。
また、今後も円安から円高に転じる可能性は低く、土地や人件費の増加に伴い、不動産価格はさらに上昇すると考えられます。
考察

2013年から価格が大きく上昇し始め、2023年には約1.9倍にまで上昇していることがわかります。特にマンション（区分所有）の価格上昇が顕著であり、2020年以降、急激に伸びています。これは、都市部での住宅需要の増加や、マンションの供給不足、建設コストの高騰が影響しているためだと考えられます。
考察

人口の増加は穏やかである一方、世帯数の増加は、単身世帯や小規模世帯の増加を示唆しています。
また、都心中心部での地価の急上昇は、札幌市内での住宅需要が高まっていることを裏付けています。